Les travaux de réhabilitation sont des travaux d’amélioration générale, ou de mise en conformité avec les normes en vigueur (électrique, sanitaire, chauffage, isolation thermique et phonique, etc.)
1) Immeubles de bureaux
On envisage la réhabilitation de bureaux lorsque la configuration des locaux ne satisfait plus au fonctionnement de l’entreprise, lorsque le déménagement de la société n’est pas souhaitable, lorsque les locaux ne sont pas aux normes en vigueur, lorsque l’on souhaite baisser le coût de l’entretien, ou bien encore lorsque le bâtiment donne de l’entreprise une image négative.
Comme lors de la construction d’un immeuble neuf, la réhabilitation de bureaux est l’occasion pour l’entreprise de repenser son image, sa relation avec l’extérieur mais aussi son fonctionnement interne.
La réalisation de bureaux constitue une part importante de l’activité de notre cabinet d’Architecture.
Le cabinet REMY prend en charge toutes les étapes depuis l’intention du Maître d’Ouvrage jusqu’à la réalisation du projet en passant par :
L’étude du projet
Le permis de Construire
La rédaction du descriptif
L’appel d’offre
Le suivi du chantier
La réception des travaux
Nos honoraires pour l’ensemble de ces points sont en moyenne de 10 % sur le montant des travaux, avec des ajustements en fonction du volume ou de la complexité de ceux-ci.
Pour en savoir plus et visualiser certaines de nos réalisations, cliquez ici.
2) Immeubles d’habitation
De nombreux immeubles d’habitation n’offrent pas le confort que sont en droit d’espérer leurs occupants pour des raisons fonctionnelle, sanitaire, électrique, acoustique, thermique ou bien encore de maintenance et de sécurité.
La réhabilitation d’un immeuble permet d’intervenir sur partie ou sur l’ensemble des logements et des parties communes avec cohérence et permet de résoudre les problèmes de fond au lieu de les traiter au coup par coup.
C’est donc le meilleur moment pour réflechir sur la longévité de la structure, la distribution interne des logements, la gestion de l’energie, l’amélioration des parties communes, l’integration de nouveaux équipements, l’aspect esthétique et bien entendu le coût de la maintenance.
Outre ses compétences fonctionnelles et formelles, l’architecte permet de réaliser des économies sur les travaux engagés et valorise l’immeuble dans le temps.
Le cabinet Remy réhabilite des immeubles dans toute l’Ile de France et peut en assurer aussi leur entretien ce qui permet au(x) propriétaire(s) d’avoir un interlocuteur unique offrant ainsi des solutions sur le long terme plus économiques.
Notre cabinet se charge de toutes les étapes depuis l’intention du Maître d’Ouvrage jusqu’à la réalisation du projet en passant par :
L’étude du projet
Le permis de Construire
La rédaction du descriptif
L’appel d’offre
Le suivi du chantier
La réception des travaux
Nos honoraires pour l’ensemble de ces points sont de 10 % H.T. sur le montant T.T.C. des travaux, avec des ajustements en fonction du volume ou de la complexité de ceux-ci.
Pour en savoir plus et visualiser certaines de nos réalisations, cliquez ici.
Désormais, comme pour les entreprises du bâtiment, les architectes bénéficient de la baisse de la T.V.A. (10 % contre 20 %) sur les travaux de réhabilitation et d’entretien.
Cette réduction ne s’applique que si l’architecte a une mission complète qui comprend la conception et le contrôle des travaux.
Pour en savoir plus sur la T.V.A. à 10 %, cliquez ici.
L’agence nationale pour l’amélioration de l’habitat (Anah) verse une subvention de l’ordre de 25% du prix des travaux subventionnés aux propriétaires bailleurs pour certaines prestations ayant pour objet l’amélioration de l’habitat dans un bien donné à la location.
Les travaux concernés par cette subvention sont clairement définis et visent principalement la mise aux normes du logement ou l’amélioration de la sécurité, de la salubrité ou de l’équipement.
Pour en savoir plus sur la subvention accordée par l’Anah, cliquez ici
3) Maisons individuelles
Vous venez d’aquérir une maison, votre famille s’est agrandie, vos habitudes ont changé ou bien le confort de votre maison ne vous suffit plus : l’extension ou la réhabilitation du bâtiment permettra de prendre en considération ces facteurs nouveaux.
L’appel à un architecte est souvent nécessaire afin d’obtenir les autorisations administratives, clarifier les besoins et les retranscrire de manière formelle, apporter des solutions techniques visant à améliorer le confort, dialoguer d’égal à égal avec les entreprises et valoriser la construction dans le temps.
Notre cabinet réhabilite et agrandit des pavillons en région parisienne avec le souci d’améliorer la distribution et le confort tout en prenant en compte l’intégration au site et l’identité propre de la maison.
Notre structure prend en charge toutes les étapes depuis l’intention du propriétaire jusqu’à la réalisation du projet en passant par :
L’étude du projet
Le permis de construire
La rédaction du descriptif
L’appel d’offre
Le suivi du chantier
La réception des travaux
Nos honoraires pour l’ensemble de ces 6 étapes sont de 12 % H.T. sur le montant T.T.C. des travaux, avec des ajustements en fonction du volume ou de la complexité de ceux-ci.
Pour en savoir plus et visualiser certaines de nos réalisations, cliquez ici.
Désormais, comme pour les entreprises du bâtiment, les architectes bénéficient de la baisse de la T.V.A. (10 % contre 20 %) sur les travaux de réhabilitation et d’entretien.
Cette réduction ne s’applique que si l’architecte a une mission complète qui comprend la conception et le contrôle des travaux.
Pour en savoir plus sur la T.V.A. à 10 %, cliquez ici.
L’agence nationale pour l’amélioration de l’habitat (Anah) verse une subvention de l’ordre de 25% du prix des travaux subventionnés aux propriétaires bailleurs pour certaines prestations ayant pour objet l’amélioration de l’habitat dans un bien donné à la location.
Les travaux concernés par cette subvention sont clairement définis et visent principalement la mise aux normes du logement ou l’amélioration de la sécurité, de la salubrité ou de l’équipement.
Pour en savoir plus sur la subvention accordée par l’Anah, cliquez ici.
4) Education Nationale
5) Bibliographie
La réhabilitation des bâtiments
Pascale Joffroy
Editions du Moniteur 1999
Réhabiliter en site occupé
Y. Raffestin / F. Dreidemie / D. Léger
Editions du Moniteur 1996
Guide de la maintenance des bâtiments
Jean Perret
Editions du Moniteur 1995
Intervenir en quartiers anciens
Ministère de l’Equipement, du Logement et des Transports
Ministère de la Culture et de la Communication
ANAH 1999
Reconnaître les façades
J. M. Larbodière
Editions Massin 2000